Herzlich Willkommen bei FAIRWERT Immobilien und Consulting!

Sie sind auf der Suche nach einem umsichtigen Immobilienmakler, der nicht nur Türen für Sie öffnet, sondern auch auf Ihre individuellen Anliegen achtet?

Sie wollen Ihre Traum Immobilie finden, sich von Ihrem Herzen leiten lassen, doch gleichzeitig die objektive Sicherheit haben,  dass Sie die richtige Entscheidung treffen?

Ein verständnisvoller Profi, der sie bei Immobilienkauf oder Immobilienverkauf gewissenhaft unterstützt, ist genau das, wonach Sie suchen?

Sie möchten Ökostrom nutzen und dabei noch Kosten sparen?


Wenn Sie bereits eine dieser Fragen mit JA beantworten können, sind Sie bei uns genau richtig! 

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Unsere Philosophie? Mehrwert mit Fairwert!

Wenn es um den wirtschaftlichen Aspekt Ihrer Traum Immobilie geht, können wir unser Know-How, unsere Kompetenz und unsere mehr als zehnjährige Erfahrung als Immobilienmakler und Vermögensberater voll ausspielen. Für positive Emotionen und Glücksgefühle sind Sie zuständig, wir kümmern uns aus professioneller Sicht um die Details bei Immobilie und Finanzierung.  So können Sie auch in Zukunft die Gewissheit haben, dass sich nicht nur Ihr Herz richtig entschieden hat, sondern auch die bestmögliche finanzielle Entscheidung getroffen wurde.

Die Erfüllung Ihres Wohntraumes ist unsere tägliche Motivation als Immobilienmakler. Unser Beruf ist unsere Berufung.

Sie haben die Möglichkeit zu entscheiden. Treffen Sie Ihre Entscheidung aus reiner Emotion oder aus Emotion ohne Reue. Bei letzterem sind Sie bei uns gut aufgehoben!

"Emanuel Peinhaupt, Geschäftsführer"

IMMOBILIEN

"Wir verzichten gezielt darauf, auf unserer Webseite Immobilien zu präsentieren. Eine Immobilie im Internet veröffentlichen kann nahezu jedes Kind, dafür brauchen Sie keinen Makler. Was Sie brauchen ist ein Partner mit sehr viel Erfahrung und Fachwissen" 

 

 

 

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? 

Sie denken über eine Veränderung Ihrer Wohnsituation nach und sind auf der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler? Wir erstellen Marktanalysen und ermitteln einen erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie aufgrund der Markt-Gegebenheiten. Wir stellen Ihnen die geplanten Marketing-Maßnahmen für Ihre Immobilie vor. Lernen Sie unsere innovativen Besichtigungs-, Präsentations- und Verkaufsmethoden kennen. Wir erläutern Ihnen gerne, warum wir der richtige Partner für einen effizienten und erfolgreichen Verkauf sind.

Wir bereiten den Vertragsabschluss vor, begleiten beide Vertragsparteien zum Notar-Termin und führen die Übergabe der Immobilie gemeinsam mit Ihnen durch.

Wir sind Ihr starker Partner rund um Immobilien-Angelegenheiten, unser Fachwissen wird ständig aktualisiert. Wir besitzen professionelle Kontakte in den Bereichen Finanzierung, Energieausweise oder bauliche Angelegenheiten. Wir sind für Sie da, wenn es um schwierige Verhandlungen, rechtliche Fragen und Verträge geht.


 

 


 


Sie überlegen eine Anlegerimmobilie zu erwerben?

Das Prinzip einer Vorsorge- oder Anlegerwohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben Eigentum, um dieses langfristig zu vermieten und sichern sich dadurch ein zusätzliches Einkommen. Sie profitieren mehrfach: einerseits durch die Wertsteigerung der Immobilie, andererseits durch steuerliche Möglichkeiten. Darüber hinaus bietet eine direkte Veranlagung in Immobilien eine hohe Sicherheit.

Wesentliche Punkte die Sie unbedingt beachten sollten:

 

Auswahlkriterien:
Der Grundgedanke oder das Ziel einer Vorsorgewohnung ist nicht die Eigennutzung, sondern die Vermietung. Sie können nach Ablauf der steuerlichen Frist von 20 Jahren die Wohnung durchaus selbst nutzen. Suchen Sie die Wohnung aber nicht danach aus, ob Sie selbst darin wohnen möchten, sondern danach, ob die Immobilie gut vermietet werden kann.

Die wichtigsten Eigenschaften einer Wohnung für die möglichst gute Vermietung sind nach einhelliger Expertenmeinung folgende:

  • Größe: 30-60m2
  • Zwei bis drei Zimmer
  • Effiziente Wohnungsgrundrisse
  • Gute, gediegene Ausstattung mit langlebigen Materialien
  • Lage: Entsprechende Infrastruktureinrichtungen in der Nähe, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Steuerliche Vorteile:
Einen Teil der Rendite Ihrer Anlegerwohnung machen die steuerlichen Möglichkeiten aus, die Sie nutzen können. So ersparen Sie sich - wenn Sie die Wohnung mindestens 20 Jahre lang vermieten - beim Wohnungskauf die Umsatzsteuer. Darüber hinaus können Sie zahlreiche Ausgaben von der Steuer absetzen - dadurch zahlen Sie auf Jahre hinaus weniger Steuer.

Die Rendite:
Die Rendite, die Sie mit einer Anlegerwohnung erzielen, ist das Verhältnis des Kaufpreises zu den erwarteten Einnahmen. Bestimmende Faktoren für die Rendite sind somit der Kaufpreis, die zu erwartende Miethöhe, das Verhältnis von Eigen- zu Fremdkapital, aber auch die steuerlichen Vorteile, die Sie lukrieren.
 

  • Lage, Grundriss, Größe und Ausstattung bestimmen den Preis einer Wohnung und damit auch die Miete, die Sie erzielen können.
  • Je mehr Fremdkapital Sie für den Kauf Ihrer Anlegerwohnung benötigen, desto höher müssen die erwarteten Mieteinnahmen sein, damit Sie eine passende Rendite erzielen. Objekte mit höheren Mieten sind aber schwerer zu vermieten, was mitunter zu Leerständen Ihrer Wohnung führt, die die Rendite wiederum verringern.
  • Ganz auf Fremdkapital sollten Sie beim Kauf aber nicht verzichten. Denn Sie können den Zinsaufwand für den zum Wohnungskauf aufgenommenen Kredit von den Mieteinnahmen abziehen und damit Ihre Steuerzahlungen reduzieren.

 

Chancen und Risiken:
Das sind die Vorteile
 

  • Die Investition in eine Vorsorgewohnung ist die Veranlagung in einen Realwert und bietet somit eine hohe Sicherheit.
  • Der wesentlichste Vorteil ist die Rückerstattung der Umsatzsteuer beim Immobilienkauf.
  • Die Mieterträge sind an den Verbraucher-Preis-Index angepasst. Dadurch verfügen Sie über ein Investment mit Inflationsschutz.
  • Wertsteigerung aufgrund steigender Wohnungspreise

 Das müssen Sie bedenken:

  • Um das Risiko von Leerständen und Schwierigkeiten mit einem Mieter möglichst gering zu halten, werden mancherorts Mietenpools angeboten. Dabei fließen die Mieterträge einer Wohnhausanlage in einen Topf und werden dann aliquot auf alle Eigentümer aufgeteilt. Wird eine Wohnung einmal nicht vermietet, so wird dieser "Leerstand" auf alle Eigentümer aufgeteilt, wodurch das Risiko für den Einzelnen minimiert wird.
  • Das Investment in eine Vorsorgewohnung ist eine langfristige Angelegenheit. Stellen Sie sich darauf ein, dass Ihr Geld damit auf längere Zeit gebunden ist.
  • Keine Wohnbauförderung: Für die Finanzierung Ihrer Anlegerwohnung können Sie keine Wohnbauförderung in Anspruch nehmen.

FAIRWERT NEWS 

16.10.2017

Vignetten Gewinnspiel von Lebenswert, dem Senioren Netzwerk für den Immobilienbereich!

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10.10.2017

Lebensqualität auf höchstem Niveau! Traum Immobilie im Südburgenland zu verkaufen. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. #Mehrwert #Fairwert

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27.09.2017

Wunderschöne Aussicht inklusive... Ob für die Familie oder als Geldanlage, hier liegen Sie richtig! #Mehrwert #Fairwert #Immobilie

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Kontakt 

Das Team von FAIRWERT Immobilien und Consulting freut sich darauf, Sie beraten zu dürfen!
Hier sind wir erreichbar:

Kontaktformular:  *    = Pflichtfeld


 

Fairwert Consulting GmbH
Vermögensberatung (ungebundener Kreditvermittler)

Immobilienmakler (ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung)

UID: ATU68288239
FN: 405946f
GRN: 082193

Bankverbindung:
Steiermärkische Bank und Sparkassen AG
IBAN: AT81 2081 5000 0686 0555
BIC: STSPAT2GXXX

 

Büro Graz: Brucknerstraße 62c, 8010 Graz

Büro Wien: Stammersdorfer Straße 122/Top 19, 1210 Wien

 
 
 
 

 Job & Karriere

Mitarbeiter(in) im Außendienst 

Sie zeigen sich begeistert im Bereich der Immobilien tätig sein zu können, haben Erfahrung im Verkauf und wollen sich weiterhin in der Branche entwickeln?

Sie überzeugen persönlich durch ein kommunikatives und freundliches Auftreten und schätzen außerdem den persönlichen Kontakt mit Kunden, Vertriebspartnern und Kollegen? 

Sie möchten in einem Kundenstock von mehreren tausend Personen aktiv mit arbeiten und haben keine Scheu diese zu kontaktieren? 

Dann freut sich das Team von FAIRWERT auf Ihre Unterstützung und lädt Sie gerne dazu ein, Teil des Teams zu werden!

Ihre Aufgaben:

  • Sie führen Besichtigungen durch, in weiterer Folge übernehmen bzw. übergeben Sie auch Immobilien.
  • Aufbereiten von Exposés sowie eruieren aller wesentlichen Details zur Wohnimmobilie.
  • Mitaufbau bzw. Betreuung unseres Vertriebspartner Netzwerkes.
  • Nach Ausbildung beraten Sie Kunden zum Thema Vorsorgewohnung.
  • Akquise von Neukunden.

Ihr Profil:

  • Ihr Ausbildungsweg begann mit einer abgeschlossenen kaufmännischen Berufsausbildung.
  • Erste Erfahrung als Assistent/in in der Immobilienbranche notwendig, idealerweise sind Sie ausgebildeter Immobilienmakler/in.
  • Mit EDV sind Sie aufgewachsen, ein versierter Umgang mit den gängigsten Programmen ist selbstverständlich für Sie.
  • Sie haben ein unterstützendes Wesen und greifen überall dort zu, wo Hilfe benötigt wird. Sie begeistern sich für Ihre Tätigkeit, wollen mitgestalten und freuen sich auf eine Herausforderung.

Gehalt:

Je nach Qualifikation und Erfahrung zwischen € 1.200,-- und € 2.800,-- brutto im Monat bei Vollzeitbeschäftigung!

Falls Sie sich in dieser Beschreibung wieder finden freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über anschließendes Kontaktformular!

 

 

 


 

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

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